北京二手房市场回暖请抓住2021最后一个月的窗口期!

上周(11.15-11.21)北京二手住宅成交2640套,较11月前两周成交量有所上涨,前三周累计成交7428套。

但是考虑目前市场下行的趋势,价格还会持续走低,因为这个阶段只有降价明显的房子才会快速成交。

城六区来看,东、西城以及丰台挂牌价格稳中有升,而海淀、朝阳和石景山则是持续下降。

虽然下降幅度不大,但是趋势明显,说明这三个行政区的业主心态不那么的坚挺。

说明这些区域的业主普遍还是看空市场的,这个时候如果有合适的房源去谈的话,相信议价空间也会相当可观的。

而挂牌价格上涨top商圈中,主要还是东城南部的商圈,西城和海淀的商圈也各有两个。

在市场下行时期,核心区域的价格还相当坚挺,至少业主对于市场的预期普遍还比较高。

本周共有7331套房源调价,占所有挂牌数据房源量(88275)的8.3%,其中有6828套降价,503套涨价,平均调价空间在2.5%左右。

这个状态会持续到明年3月份的小阳春,小阳春的普遍表现是量价齐升。所以现在是买房的最佳时机。

3)东城挂牌价格坚挺的商圈,可能会一直保持稳定,毕竟这一轮东城的表现尤为突出。

关注东城的购房者只能多关注,多看房,多询价,个别业主或许有更大的谈价空间。返回搜狐,查看更多

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